R14 レンタルと買取はどっち？ホームセキュリティの5年・10年総額比較

2026年9月5日

「初期費用が低いレンタルか、月額が低い買取か」。ALSOKには初期費用0円のゼロスタートもあり、月額だけでは結論が出ません。

先に答えると、「10年以上使うなら必ず買取」とは限りません。公開例で計算すると、セコムは戸建てとマンションで損益分岐が約4年も違います。ALSOKは3方式が5年付近でほぼ同額になりますが、10年後の差は大きくなります。

ただし、損益分岐は料金不変で、追加機器や解約・移転費がないと仮定した数字です。保守、保証金、転居の可能性まで見て選びましょう。

［内部リンク候補：ホームセキュリティ料金の内訳と相場］

先に結論｜利用年数だけでなく「初期資金・保守・転居」で選ぶ

同じ警備サービスと同じ機器構成なら、料金方式は次の考え方で絞れます。

家庭の条件	検討しやすい方式	理由	契約前の確認
初期資金を抑えたい	レンタル	機器代を月額へ分散できる	保証金、5年総額、途中解約
工事費も含めて初期0円にしたい	ゼロスタート	導入時の現金支出を抑えられる	月額、5年契約、解約金
5〜10年以上使う可能性が高い	買取を含めて比較	月額が低く、年数とともに差が出やすい	10年後の修理、移転、構成変更
2〜3年で転居する可能性がある	方式より契約条件を優先	どの方式でも5年契約の場合がある	途中解約額、移設費、転居先の利用可否
急な修理費を避けたい	レンタル	契約中の修理負担が明確になりやすい	利用者原因の故障、紛失、交換対象
毎月の固定費を低くしたい	買取	機器費を先払いする分、月額を抑えやすい	初期資金を減らしても家計に無理がないか

公開例から得られる結論は、次のとおりです。

セコム戸建て例：5年も10年もレンタルの費用が低く、買取との理論上の損益分岐は約10年3カ月
セコムマンション例：損益分岐は約6年6カ月で、10年では買取が84,040円低い
ALSOK戸建て例：3方式が5年付近で交差し、5年総額の差は3,630円以内
ALSOKマンション例：3方式が5年付近で交差し、5年総額の差は5,049円以内

会社間では機器数やサービス範囲が異なります。この結果はセコムとALSOKの安さを比べるものではなく、同一会社・同一住宅プラン内の料金方式を選ぶための数字です。

ホームセキュリティの料金構造｜レンタル・買取・初期費用0円の違い

方式により、支払時期だけでなく機器の所有、修理、契約終了時の扱いも変わります。

方式	初期負担	月額	機器	主な利点	主な注意点
レンタル	工事費＋保証金など	高めになりやすい	警備会社から借りる	初期費用を抑え、契約中の保守を任せやすい	長期の月額負担、返却、解約条件
買取・お買い上げ	工事費＋機器費	低めになりやすい	利用者が購入	長期ほど月額差が積み上がる	保証終了後の修理、機器更新、移転
ゼロスタート	0円の例	3方式では最も高い例	契約条件による	導入時の支出を抑えられる	サービス総額は無料ではなく、5年契約の場合もある

セコムの公式FAQは、レンタル月額に機器レンタル代が含まれ、買取は契約時に機器代を支払うため月額が低くなると説明しています。ALSOKも、お買い上げは工事・機器費を最初に支払い、レンタルは工事費を支払って機器代を月額に含め、ゼロスタートは初期費用0円としています。

［セコム「料金についてよくあるご質問」］（確認日：2026年9月3日）
［ALSOK「個人向け商品のよくあるご質問」］（確認日：2026年9月3日）

5年・10年総額を比較｜セコムとALSOKの公開例

ここからの計算は、次の共通ルールで行います。

5年総額＝初期費用＋月額×60カ月
10年総額＝初期費用＋月額×120カ月

料金が期間中変わらないと仮定し、公式サイト掲載の代表例を使用しました。必須額を確認できない追加工事、オプション、途中解約、撤去、移転、原状回復、保証終了後の修理は計算に含めていません。セコムの保証金は返還条件があるため費用合計から外し、一時支出として別記します。すべて個別見積もりではありません。

セコム戸建て｜10年時点でも公開例はレンタルが8,800円低い

方式	初期費用	月額	5年総額	10年総額
レンタル	工事69,960円	8,470円	578,160円	1,086,360円
買取	システム474,760円	5,170円	784,960円	1,095,160円

レンタルは別に保証金20,000円が必要です。満期終了なら無利子で返還されるため、上表では実質費用に含めていません。ただし、契約開始時の現金支出は工事費と合わせて89,960円になります。

公開例では、5年時点でレンタルが206,800円低く、10年時点でも8,800円低い結果です。月額差が初期費用差を取り戻すのは約122.7カ月後、支払い月でいえば123カ月目、約10年3カ月です。

［セコム「プラン別価格・費用比較一覧」］（確認日：2026年9月3日）

セコムマンション｜約6年6カ月で買取が逆転する公開例

方式	初期費用	月額	5年総額	10年総額
レンタル	工事53,790円	5,500円	383,790円	713,790円
買取	システム207,350円	3,520円	418,550円	629,750円

レンタルでは、戸建てと同じく保証金20,000円が一時支出として必要です。

5年ではレンタルが34,760円低い一方、10年では買取が84,040円低くなります。理論上の損益分岐は約77.6カ月後、支払い月では78カ月目の約6年6カ月です。

同じセコムでも、戸建てとマンションで損益分岐が異なるのは、公開例の機器構成、初期費用、月額差が違うためです。「セコムは何年で買取が得」と会社単位で決めることはできません。

［セコム「マンション・アパート向けホームセキュリティ」］（確認日：2026年9月3日）

ALSOK戸建て｜3方式は5年付近でほぼ同額になる

方式	初期費用	月額	5年総額	10年総額
お買い上げ	工事47,850円＋機器224,400円	4,070円	516,450円	760,650円
レンタル	工事47,850円	7,865円	519,750円	991,650円
ゼロスタート	0円	8,668円	520,080円	1,040,160円

5年では、お買い上げがレンタルより3,300円、ゼロスタートより3,630円低いだけです。約27万円を先に払うか月額へ分散するかのほうが、数千円差より重要な場合があります。

10年では、お買い上げがレンタルより231,000円、ゼロスタートより279,510円低くなります。ただし、お買い上げの機器保証は10年間。10年を超えて使う判断では、保証後の点検・修理・交換条件を見積もり時に確認する必要があります。

5年・10年総額はALSOK公式ページにも同額が掲載されています。

［ALSOK「各商品費用・料金比較一覧」］（確認日：2026年9月3日）

ALSOKマンション｜5年の差は5,049円以内、10年は買取が低い

方式	初期費用	月額	5年総額	10年総額
お買い上げ	工事38,819円＋機器163,372円	3,300円	400,191円	598,191円
レンタル	工事38,819円	6,105円	405,119円	771,419円
ゼロスタート	0円	6,754円	405,240円	810,480円

料金・初期費用は公式の一般例、5年・10年額は当サイト試算です。5年差は最大5,049円ですが、10年ではお買い上げがレンタルより173,228円、ゼロスタートより212,289円低くなります。

分譲マンションでも、管理規約、専有部への工事、既存設備、必要なセンサー数で金額は変わります。公開例だけで方式を確定せず、同じ機器構成の3方式を見積書に並べてもらいましょう。

［ALSOK「各商品費用・料金比較一覧」］（確認日：2026年9月3日）

損益分岐の計算方法｜年数だけで結論を出さない

損益分岐は、次の式で求められます。

損益分岐月＝（買取の初期費用－レンタルの初期費用）÷（レンタル月額－買取月額）

公開例	理論上の損益分岐	読み方
セコム戸建て	約122.7カ月	123カ月目から買取の累計が低くなる
セコムマンション	約77.6カ月	78カ月目から買取の累計が低くなる
ALSOK戸建て・買取対レンタル	約59.1カ月	60カ月目には買取が3,300円低い
ALSOKマンション・買取対レンタル	約58.2カ月	59カ月目付近で買取が逆転する

この式に入っていない費用が一つでもあれば、実際の分岐は動きます。特に次の条件は、年数より先に確認してください。

中途解約金、撤去費、移設費、原状回復費
追加センサー、カメラ、通信、オプションの料金
買取機器の保証終了後に発生する点検・修理・交換費
料金改定、消費税、契約更新後の条件
家族構成やリフォームによる機器変更

また、買取の初期費用を預金から支払うことで、生活防衛資金が不足するなら、理論上の最安方式でも家計には合いません。総額と資金繰りは別の判断です。

保証金の扱い｜一時支出と実質費用を分ける

会社・方式	公開情報	総額計算での扱い	注意点
セコム・レンタル	20,000円、非課税	満期返還を前提に費用から除外	無利子。中途解約では原則返還されない。公式FAQ記載の例外と契約書を確認
セコム・買取	料金例に保証金の記載なし	加算なし	正式見積書で確認
ALSOK・3方式	公式料金例に保証金の記載なし	未確認額を加算していない	「記載なし」を無料と一般化しない

保証金を5年総額へ入れると、返還されるお金まで費用として扱うことになります。一方、家計から一時的に出ていくことは事実です。比較表では「累計費用」と「契約開始時に必要な現金」を分けると誤解がありません。

［セコム「料金についてよくあるご質問」］（確認日：2026年9月3日）

保守条件を比較｜修理・電池・10年保証が選択を変える

会社	レンタル・ゼロスタート	買取・お買い上げ	電池・注意点
セコム	オンライン契約中は無償で点検・修理・交換	オンライン契約中、10年間無償	電池交換はオンライン契約中無料。利用者原因などは有償の場合あり
ALSOK	機器の修理・交換はALSOK負担	10年間無料保証	レンタル・ゼロは電池交換無償と案内。保証範囲の詳細は契約前確認

10年総額の表では、確認できない修理費を0円としていません。セコム、ALSOKとも買取・お買い上げの10年間の無償修理・保証を案内していますが、11年目以降の公開修理額は確認できませんでした。

そのため、10年付近で買取が逆転するセコム戸建て例では、損益分岐と保証終了がほぼ重なります。「11年使えば買取が必ず得」とは言い切れず、保証終了後の点検・修理・機器更新を確認して初めて判断できます。

［セコム「プラン別価格・費用比較一覧」］（確認日：2026年9月3日）
［ALSOK「各商品費用・料金比較一覧」］（確認日：2026年9月3日）

解約・移転を比較｜短期利用なら月額より重要

会社	契約期間・更新	中途解約	撤去・移転
セコム	当初5年、以後1年ごとに更新	満了終了は解約金不要。5年未満は原則として解約金が発生し、レンタル保証金も返還されない場合あり	公開FAQで固定額を確認できず、要問い合わせ
ALSOK Connectオンライン	5年、以後1年ごと自動更新	書面で申し出。契約期間中は解約金を負担する場合あり	公開FAQで固定額を確認できず、要問い合わせ

ALSOKのゼロスタートは初期費用0円ですが、HOME ALSOK Connectのオンラインセキュリティは5年契約です。したがって、「2年だけ使うからゼロスタートが得」とは判断できません。2年目に解約するなら、公開表にない解約金や機器撤去・移転条件が総額を変えるためです。

新築戸建てでも、転勤、親との同居、売却、建て替えは起こり得ます。見積もり時には、満了だけでなく24カ月目・36カ月目に解約または転居した場合の金額を、方式ごとに書面で確認してください。

［セコム「ご契約についてよくあるご質問」］（確認日：2026年9月3日）
［ALSOK「個人向け商品のよくあるご質問」］（確認日：2026年9月3日）

［内部リンク候補：ホームセキュリティの解約金・違約金］
［内部リンク候補：引越し時のホームセキュリティ移設］

短期・長期・転居予定別の選び方

利用年数ごとに向く方式を断定するのではなく、候補を絞る順番を変えます。

5年未満の可能性がある

レンタルやゼロスタートは初期負担を抑えられますが、5年契約なら短期向けとは限りません。最優先は、中途解約金、撤去、移設、原状回復です。金額が見積書にない場合は、無料とみなさず要問い合わせにします。

賃貸や住み替え予定の分譲マンションでは、工事方法と管理規約も確認してください。契約方式以前に、自己設置型やDIYのほうが住居条件に合う場合もあります。

5年前後使う予定

ALSOKの公開例では、戸建てもマンションも3方式の5年総額が近くなります。この場合は数千円差より、初期資金を残したいか、毎月の固定費を抑えたいかで選びやすくなります。

セコムの公開例では、5年時点は戸建て・マンションともレンタルが低額です。買取との差を「将来の低い月額のために前払いする金額」と考え、何年住み続けるかを家族で確認します。

10年以上使う予定

ALSOKの代表例とセコムのマンション例では、10年時点は買取・お買い上げが低額です。一方、セコム戸建て例は10年時点でもレンタルが8,800円低く、単純な長期則は使えません。

さらに、買取機器の無償修理・保証は10年間と案内されています。10年超の利用では、保証後の費用、機器更新、増改築時の構成変更を確認します。長期利用予定は、将来が確定していることと同じではありません。

転居・リフォームの可能性がある

転居先へ機器を持っていけるかだけでなく、旧居の撤去、新居の再工事、契約の継続、対応地域を確認します。買取機器を所有していても、移設費が無料とは限りません。レンタルだから柔軟とも限りません。

リフォーム予定がある家庭は、窓・扉や間取りが変わる時期を伝え、今の機器構成で契約するか、工事後に導入するかを相談します。

戸建てとマンションでの判断ポイント

共働きの戸建て家庭

戸建ては窓、扉、勝手口、在宅警戒範囲によって機器数が変わります。公開例の金額を比べる前に、レンタルと買取で同じセンサー数・同じサービス範囲になっているかを確認してください。

小学生の子どもが先に帰宅する家庭では、料金方式が操作性を変えないか、カード等の追加費、故障・紛失時の負担も確認します。家計面では、買取費用を払った後も生活防衛資金を残せるかが重要です。

分譲マンション家庭

マンションは、共用部のオートロックと専有部のホームセキュリティを分けて考えます。セコム、ALSOKとも集合住宅向け料金例がありますが、既存設備や管理規約によって工事・機器構成が変わります。

長く住む予定なら買取が候補になりやすい一方、売却・転居の可能性があるなら中途解約と移設が優先です。穴あけ、配線、共用部へ影響する工事、原状回復は管理会社へ事前確認します。

ゼロスタートは「無料」ではなく初期費用を月額へ寄せる方式

ALSOKのゼロスタートは、公式料金例で工事費・機器費が0円です。しかし、戸建て例は月額8,668円、マンション例は月額6,754円で、5年間利用すればそれぞれ520,080円、405,240円を支払います。

向く可能性があるのは、引っ越し直後や新築時で一時支出が重なり、初期資金を手元に残したい家庭です。向きにくいのは、「初期0円だから短期で解約すれば安い」と考えている家庭。オンラインセキュリティは5年契約で、中途解約金が発生する場合があります。

初期費用0円は、サービス料金0円でも、解約リスク0円でもありません。

見積もりで確認する12項目

3方式を同じ機器構成で見積もります。

レンタルと買取で、機器数・監視範囲・オプションが同一か
工事費、機器費、保証金、月額の税込額
保証金の返還時期、返還条件、中途解約時の扱い
5年総額と10年総額の計算式
月額料金が更新後も同じか、改定時の通知方法
修理、点検、交換、電池交換の無償範囲
利用者原因の破損、紛失、子どもの誤操作時の費用
買取機器の10年保証終了後に想定される対応
24カ月目・36カ月目・満了時の解約費
撤去、機器返却、配線復旧、原状回復の費用
転居時の移設費、再工事費、契約継続、対応地域
リフォームや家族構成変更で機器を増減する費用

見積書にない項目は0円ではありません。「含む」「別途」「要問い合わせ」を分け、口頭説明だけでなく書面で確認します。

［内部リンク候補：ホームセキュリティ見積書のチェックリスト］

レンタル・買取以外の選択肢

5年契約や初期費用が合わなければ、自己設置型、依頼出動付きセルフ型、市販カメラ、開閉センサー、スマートロック、補助錠も比較できます。

DIYは警備会社の監視・自動出動と同じではありません。誰が通知を確認し、現場対応するかを決めて不足する役割を補います。

よくある質問

Q1. ホームセキュリティは何年以上なら買取がお得ですか？

一律の年数はありません。今回の公開例では、セコム戸建てが約10年3カ月、マンションが約6年6カ月、ALSOKは約5年で買取がレンタルを下回ります。自宅の機器構成と正式見積もりで再計算してください。

Q2. レンタルの保証金20,000円は5年総額に入れますか？

セコムは満期終了時に無利子で返還すると案内しているため、この記事では実質費用から外しました。契約時には必要で、中途解約では原則返還されません。家計表では一時支出として別に記録します。

Q3. 初期費用0円なら、2〜3年の利用に向きますか？

必ずしも向きません。ALSOK Connectのオンラインセキュリティは5年契約で、途中解約では解約金を負担する場合があります。短期利用は、初期費用より解約・撤去・移転費を先に確認してください。

Q4. 買取なら解約後も機器を使えますか？

機器を所有していても、監視センターとの通信や警備員の駆けつけはオンライン契約に基づくサービスです。解約後にどの機能が残るか、機器撤去が必要かは、公開情報だけで一律に確認できませんでした。契約前に書面で確認してください。

Q5. 10年総額が安い方式を選べば後悔しませんか？

10年後の保証、転居、リフォーム、資金繰りを無視すると後悔する可能性があります。総額差が小さいときは、初期資金を残す価値や、修理費を予測しやすい価値も含めて判断します。

まとめ｜総額の最安より、予定が外れたときの負担まで比べる

レンタルは初期費用と修理リスクを抑えやすく、買取は月額を抑えやすい方式です。ゼロスタートは導入時の現金支出を抑えられますが、総額無料でも短期契約でもありません。

公開例では、セコム戸建ては10年時点でもレンタル、セコムマンションは約6年6カ月以降に買取、ALSOKは約5年以降にお買い上げが低額になります。しかし、これらは料金が変わらず、解約・移転・保証後修理を含めない理論値です。

次は、自宅の利用予定年数を「5年続けた場合」「3年で転居した場合」「10年を超えた場合」の3通りに分け、同じ機器構成の見積書へ反映しましょう。結果が家計に合わなければ、レンタル・買取の二択にせず、セルフ型やDIYへ戻る選択もできます。