賃貸のアパートやマンションでも、ホームセキュリティを導入できる場合があります。ただし、「無線式だから許可はいらない」「工事不要なら退去時も何もしなくてよい」とは限りません。
結論からいうと、留守中に自分で通知を確認できないことが多く、異常時の自動通報や現場対応を重視する人は警備会社型が候補です。通知を見て自分で判断でき、必要なときだけ出動を依頼したい人はセルフ型、短期居住で費用と設置負担を抑えたい人はDIY機器が候補になります。
選ぶ際は月額料金だけでなく、貸主・管理会社の承諾、壁や建具への施工、最低利用期間、解約・移転、撤去と原状回復まで確認します。この記事を読めば、自分の賃貸条件に合う方式と、見積もり前に確認すべきことが分かります。
賃貸で使えるホームセキュリティは3方式
賃貸で考えやすい方式は、警備会社によるオンラインセキュリティ、利用者が通知を受けて判断するセルフ型、市販機器を組み合わせるDIYの三つです。防犯カメラやスマートロックは単独利用もできますが、ホームセキュリティ全体の一部として整理すると役割を誤解しにくくなります。
| 方式 | 異常に気づく人 | 現場対応 | 費用の傾向 | 向く人 |
|---|---|---|---|---|
| 警備会社型 | 警備会社と利用者 | 契約内容に基づき警備会社が対応 | 初期費用・月額が発生 | 留守中に通知を確認しにくく、自動通報を重視する人 |
| セルフ型 | 主に利用者 | 利用者が判断し、必要時に依頼 | 月額を抑えやすいが、依頼出動が有料の場合あり | 通知を確認でき、費用と外部対応を両立したい人 |
| DIY | 利用者 | 原則として利用者が対応 | 機器購入、通信、クラウド等 | 短期居住、小さく始めたい人、自分で管理できる人 |
| 防犯カメラ | 利用者またはクラウド通知 | 原則として利用者が対応 | 本体、保存、通信費等 | 記録や遠隔確認を重視する人 |
| スマートロック | 利用者 | 解錠管理が中心 | 本体、電池、サービス料等 | 鍵の管理や施錠確認を補いたい人 |
最大の違いは、センサーやカメラの数ではなく、異常が起きたときに誰が確認し、誰が現場へ対応するかです。カメラは記録・確認に役立ちますが、それだけで自動出動が付くとは限りません。スマートロックも施錠管理を補いますが、侵入検知や外部対応とは別の役割です。
賃貸で使えるかは、専有部と契約条件で決まる
セコムは、マンションやアパートの一室からホームセキュリティを導入できると案内し、賃貸住宅では貸主である管理会社・大家へ事前に相談するよう明記しています。［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月7日）
ただし、公式サービスが「賃貸対応」であることと、自分の部屋に無条件で設置できることは同じではありません。賃貸借契約、管理規約、建物の設備、共用部との関係、貸主の判断によって条件が変わります。
室内側に置くだけの機器でも、ドアや窓、外壁、共用廊下から見える部分へ部材を付ける場合は確認が必要です。共用部に機器や表示物を設置できると自己判断せず、専有部の範囲も管理会社へ確かめましょう。
許可は「穴あけの有無」だけで判断しない
貸主・管理会社へ確認する際は、単に「ホームセキュリティを付けてもよいですか」と聞くより、施工内容と退去時の扱いを具体化したほうが回答を得やすくなります。
| 確認する工事・設置 | 貸主・管理会社へ聞くこと | 警備会社・販売元へ聞くこと |
|---|---|---|
| 壁・天井への固定 | 穴あけ、ねじ、アンカーの可否 | 固定方法と撤去後の跡 |
| ドア・窓への部材 | 建具への貼付・加工の可否 | 粘着材、取り外し方法、建具への影響 |
| 電源・配線 | 既設設備の利用、配線露出の可否 | 電源条件、配線方法、停電時の扱い |
| 外から見える機器 | 共用部・外観上の制約 | 表示物や機器の設置範囲 |
| スマートロック | 錠前交換や部材貼付の可否 | 対応錠、復旧方法、鍵の運用 |
| 退去時 | 撤去・原状回復の範囲 | 撤去費、回収、移設の可否 |
確認結果は、担当者名と日付を含めてメールなどで残しておくと、入居中や退去時の認識違いを減らせます。法律上の個別判断が必要な場合は、管理会社や専門家へ相談してください。
詳しい確認文面や承諾項目は、［内部リンク候補：賃貸のホームセキュリティで大家・管理会社に確認すること］（T11）で確認してください。
「工事不要」は、許可不要・原状回復不要を意味しない
賃貸向け商品で使われる「工事不要」には、専門工事が不要、配線工事が不要、自分で設置できる、といった複数の意味があります。機器を置くだけなのか、粘着材で固定するのか、既存の鍵へ部材を付けるのかで、部屋への影響は異なります。
ワイヤレス機器にも電池交換、通信環境、アプリ更新、機器の固定が必要です。また、通信が切れた場合やスマートフォンを見られない場合にどうなるかも確認します。
工事不要をうたう機器を選ぶときは、次の五点を商品ページと賃貸条件の両方で確かめましょう。
- 穴、ねじ、接着剤、両面テープを使うか
- 撤去後に跡や変色が残る可能性があるか
- 電池切れ・通信断をどのように知らせるか
- アプリやクラウド利用に継続費用があるか
- 退去時に再利用・移設できるか
「工事なし」を最優先にすると、必要な役割まで削ってしまう場合があります。何を検知したいか、通知後に誰が対応するかを先に決め、その条件を満たす中で施工負担の少ない方法を選びます。
セコム・ALSOK・DIYを賃貸条件で比較
ここでは順位を付けず、方式の違いを比べます。警備会社型とDIYは役割が異なるため、価格だけのランキングには向きません。
セコムは賃貸向けの公開プラン例がある
セコムはワイヤレス式センサーを使ったマンション・アパート向けプランを掲載し、電話回線やインターネット回線がなくても導入できると案内しています。同時に、賃貸の場合は貸主への事前相談が必要と明記しています。［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月7日）
公開例には防犯、火災監視、非常通報が含まれ、異常信号をセコムへ送信する仕組みです。自分が通知を確認できないときも外部対応を任せたい人に検討余地があります。ただし、プラン例と自室の見積もりは一致するとは限りません。
HOME ALSOK Connectはオンライン型とセルフ型を選べる
HOME ALSOK Connectには、センサー異常時にALSOKへ自動通報する「オンラインセキュリティ」と、スマートフォンへ通知し、利用者が必要に応じて出動を依頼する「セルフセキュリティ」があります。セルフ型の依頼出動は1回7,700円（税込）と掲載されています。［HOME ALSOK Connect］（確認日：2026年9月7日）
セルフ型は月額を抑えやすい一方、仕事中や旅行中に通知を確認できるか、状況を判断できるかが重要です。オンライン型は自動通報が強みですが、賃貸への設置可否や施工条件は個別に確認する必要があります。
DIYは自由度が高いが、自己対応が基本
市販のセンサー、カメラ、スマートロックなどは、必要なものから導入しやすい方法です。機器を持って転居できる商品もありますが、対応する扉・窓、接着方法、通信、電池、クラウド保存、サポート期間を自分で管理します。
通知が来ても本人が確認できない場合や、現地へ戻れない場合の対応は別に考えなければなりません。家族、管理会社、警察などへ無条件に対応を委ねられるわけではないため、緊急時の連絡先と行動方針を決めておきます。進行中の犯罪や身の危険がある場合は、広告や販売元ではなく110番などへ連絡してください。
料金は初期・月額・撤去まで同じ期間で比べる
賃貸では、月額の安さだけでなく、居住予定期間全体の負担を見る必要があります。公式掲載額は比較の出発点であり、機器数や建物条件に応じた正式見積もりではありません。
| 選択肢・公開例 | 初期費用 | 月額 | 撤去・移転 | 情報の状態 |
|---|---|---|---|---|
| セコム スマートNEO・レンタル例 | 工事料53,790円＋保証金20,000円 | 5,500円 | 個別確認 | 公式掲載の集合住宅向け例 |
| セコム スマートNEO・買取例 | 226,710円 | 3,630円 | 個別確認 | 公式掲載の集合住宅向け例 |
| ALSOK Connect・オンライン買取例 | 272,250円 | 4,070円 | 個別確認 | 公式掲載の4LDK機器例 |
| ALSOK Connect・セルフ例 | 108,240円 | 990円 | 個別確認 | 公式掲載のワンルーム機器例 |
| DIY | 商品により異なる | 0円とは限らない | 再利用・処分を確認 | 機器、通信、クラウド等で変動 |
金額はすべて税込。ただし、セコムの保証金20,000円は非課税で、契約満了時に返却すると記載されています。セコムの掲載例は機器の種類・個数・建物構造などで変わります。ALSOKのオンライン例は一般的な戸建て4LDK、セルフ例は賃貸住宅等のワンルームの機器設置例であり、同条件の横並び比較ではありません。［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月7日）［HOME ALSOK Connect］（確認日：2026年9月7日）
総額を比べるときは、初期費用に「月額×利用予定月数」を加え、必要に応じて依頼出動、撤去、移転、原状回復、通信・クラウド費を加えます。未確認の費用を0円として計算しないことが大切です。
セコムの料金条件を詳しく確認する場合は、料金の正本である［内部リンク候補：セコム・ホームセキュリティの料金］（B03）を参照してください。
PR：賃貸条件でセコムの公式プランを確認する
資料請求や見積もりは、契約前に施工方法と料金を確認する段階です。貸主への確認事項を整理したうえで、公式窓口を利用してください。案件の稼働状況と成果地点は公開前に要確認です。
契約期間は、転居予定と更新・解約条件を重ねて見る
セコムのマンション・集合住宅向け掲載例は、当初5年間、その後は1年ごとの契約更新と明記されています。［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月7日）
一方、HOME ALSOK Connectの紹介ページでは料金プランを確認できましたが、今回確認した範囲では契約期間や中途解約条件を特定できませんでした。見積もり時に書面で確認が必要です。
| 確認項目 | なぜ必要か |
|---|---|
| 最低利用期間・当初契約期間 | 予定より早い転居と重なる可能性があるため |
| 自動更新と更新単位 | 解約を申し出る期限を把握するため |
| 中途解約金・機器代残額 | 月額以外の退去時負担を確認するため |
| レンタル機器の返却 | 回収方法、紛失・破損時の扱いを知るため |
| 買取機器の撤去・処分 | 所有者と工事責任を確認するため |
| 移転制度 | 新居で継続できるか、再工事費が必要かを見るため |
1〜2年で転居する可能性が高い人は、長期契約型の月額だけを見て決めないほうがよいでしょう。警備会社へ「予定より早く退去する場合」を具体的に尋ね、セルフ型やDIYとの総額を比較します。
引越し・原状回復では三つの費用を確認する
引越し時には、警備会社との契約終了・移転、機器の撤去、貸主に対する原状回復という三つの手続きが重なります。どれか一つが無料でも、すべての負担が0円になるとは限りません。
まず警備会社に、機器がレンタルか買取か、撤去を誰が行うか、費用はいくらか、新居へ移せるかを確認します。次に管理会社へ、撤去後の補修範囲と確認方法を聞きます。DIYの場合も、粘着材の跡や交換した部品を元へ戻せるか確かめます。
退去直前では日程が合わないこともあるため、解約予告期限より前に警備会社と管理会社へ連絡するのが安全です。新居で継続する場合でも、新しい物件で設置許可と見積もりを取り直す可能性があります。
ペットがいる部屋は、誤検知と操作負担を事前に相談する
犬や猫が室内を移動する家庭では、センサーの方式や警戒範囲によって反応条件が変わります。ペットがいるから使えない、または必ず誤報になるとは限りませんが、自己判断で機器を選ばず、動物の種類、頭数、おおよその大きさ、留守中に移動する範囲を公式窓口へ伝えます。
カメラを使う場合は、家族のプライバシー、録画範囲、保存先、共有アカウントも確認します。見守りたい場所を増やしすぎるのではなく、必要な目的に絞ることが大切です。
また、家族が警備の設定・解除を忘れた場合の通知や、ペットシッターなど第三者が入室するときの運用も事前に決めます。解除コードや詳細な機器位置は、不特定多数へ共有しないでください。
賃貸ホームセキュリティの見積もり前チェック
見積もりでは、各社へ同じ条件を伝えると比較しやすくなります。物件名、部屋番号、賃貸借契約書、詳細な機器位置を当サイトへ送る必要はありません。必要な情報は、候補会社の公式窓口へ安全な方法で提出してください。
管理会社に確認すること
- ホームセキュリティ機器の設置可否
- 穴あけ、ねじ、粘着固定、配線に関する条件
- ドア・窓、外から見える部分、共用部の扱い
- 退去時の撤去・補修範囲
- 承諾を書面で残せるか
警備会社・販売元に確認すること
- 検知、通知、自動通報、依頼出動の範囲
- 賃貸向けの施工方法と建物への影響
- 初期、月額、依頼出動、撤去、移転の費用
- 契約期間、自動更新、中途解約、機器返却
- ペットや家族の操作に合う設定
- 通信断、停電、電池切れ、アプリ終了時の扱い
自分で決めておくこと
- 現在の住居に何年程度住む予定か
- 自動出動が必要か、自分で通知を判断できるか
- 初期費用と月額の上限
- 防犯、火災、非常通報、見守りの優先順位
- 引越し時に継続したいか、機器を持っていきたいか
警備会社型とDIYの役割をさらに詳しく比較したい人は、［内部リンク候補：警備会社とDIYホームセキュリティの違い］（R12）へ進んでください。契約候補が決まったら、［内部リンク候補：ホームセキュリティの見積もり比較術］（R13）で質問項目を確認します。
よくある質問
Q1. 賃貸でもセコムやALSOKを付けられますか？
導入できる場合があります。セコムは賃貸住宅でも導入可能と公式に案内していますが、貸主・管理会社への事前相談を求めています。ALSOKも賃貸向けワンルームの機器例を掲載しています。最終的な設置可否は物件条件と貸主、各社の現地確認で判断してください。
Q2. 無線式なら大家の許可は不要ですか？
不要とは断定できません。無線式でも、壁・窓・ドアへの固定、電源、外から見える機器、撤去時の跡などが問題になる場合があります。施工内容を示して管理会社または大家へ確認しましょう。
Q3. 工事不要の防犯カメラなら原状回復費はかかりませんか？
必ず0円とはいえません。置き型でも配線や設置場所の問題があり、粘着固定では跡や変色が残る可能性があります。設置方法と退去時の復旧条件を確認してください。
Q4. 短期契約なら解約金はかかりませんか？
商品・契約によります。「短期」「月額」といった表示だけで判断せず、最低利用期間、自動更新、解約申出期限、機器代の残額、返却・撤去費を確認してください。
Q5. 防犯カメラとホームセキュリティはどちらがよいですか？
記録や遠隔確認が中心ならカメラが候補です。通知を見られない時間が長く、異常時の外部対応を重視するなら警備会社型が候補になります。カメラとセンサーを併用する方法もありますが、通知後の対応者を決めることが先です。
まとめ：貸主への確認後、居住予定年数に合う方式を選ぶ
賃貸でもホームセキュリティを導入できる場合があります。選択の軸は、工事不要という表示だけではありません。異常時の判断者と現場対応、貸主の許可、契約期間、転居時の撤去・移転・原状回復まで含めて比べます。
自動通報と外部対応を重視するなら警備会社型、通知を自分で判断して費用を抑えたいならセルフ型、短期居住で小さく始めたいならDIYが候補です。まずT11の確認項目を使って管理会社へ相談し、その回答を基にR12で方式を比較しましょう。
PR：賃貸条件に合うプランを公式見積もりで確認する
資料請求・見積もりは契約ではありません。施工方法、契約期間、退去時の費用を確認し、DIYや今回は導入しない選択も含めて判断してください。案件の稼働状況と成果地点は公開前に要確認です。
著者プロフィール
47歳。妻と小学生の子ども2人の4人家族。現在はマンションに住み、過去に戸建てで暮らした経験があります。本人・家族の住居を含め、ホームセキュリティのある暮らしを30年以上経験してきた生活者の立場から、公式情報を確認して判断材料を整理しています。
