セコムをマンションへ導入するとき、公式サイトの「月額3,520円から」という数字だけでは、実際にいくら必要か判断しにくいものです。レンタルと買取では初期費用が大きく異なり、住戸の窓や扉、必要な機能によって正式料金も変わります。
2026年9月6日時点で、セコム・ホームセキュリティ スマートNEOのマンション・集合住宅向け公式プラン例は、レンタルが月額5,500円、買取が月額3,520円です。初期費用は、レンタルが工事料53,790円と保証金20,000円、買取が207,350円となっています。
ただし、これはすべてのマンションで同額になる基本料金ではなく、特定の機器構成を前提にしたプラン例です。設置する機器の種類・個数、建物構造、設置状況などで変わるため、自宅の正式料金は現地確認後の見積書で確認します。
この記事では、公開料金、機器・サービス、5年支出、工事、見積もりの確認点を整理します。
先に結論｜5年ならレンタルを候補にしやすいが、正式見積もりで決める
公式プラン例を5年間利用し、月額料金が変わらず、追加機器・オプション・中途解約などがないと仮定すると、支出は次のとおりです。
- レンタル：工事料と月額60回で383,790円
- レンタルの当初資金：上記に返還条件付き保証金20,000円を加え403,790円
- 買取：買取システム料金と月額60回で418,550円
5年間の実質負担を保証金返還後で比べると、このモデルではレンタルが買取より34,760円低くなります。ただし、買取は6年目以降も月額が低く、機器を所有する違いがあります。何年使うか、初期費用を抑えたいか、修理保証の違いを含めて選ぶ必要があります。
レンタルは初期費用、買取は月額を抑えやすい方式です。契約期間はいずれも当初5年間で、その後1年ごとの更新と案内されています。［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月6日）
転居予定があれば、中途解約、保証金、撤去、原状回復、移転条件を確認してください。
セコムのマンション向け公開料金
マンション向けスマートNEOには、機器レンタルと機器買取の2方式があります。料金を「月額」「初期費用」「返還条件のある資金」に分けると、比較しやすくなります。
公開料金例
| 費用項目 | 機器レンタル | 機器買取 |
|---|---|---|
| 月額料金 | 5,500円（税込） | 3,520円（税込） |
| 工事料 | 53,790円（税込） | 買取システム料金に含む |
| 保証金 | 20,000円（非課税） | なし |
| 買取システム料金 | なし | 207,350円（税込） |
| 契約期間 | 当初5年、その後1年ごとに更新 | 当初5年、その後1年ごとに更新 |
| 料金の状態 | マンション・集合住宅向けプラン例 | マンション・集合住宅向けプラン例 |
出典：［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月6日）
セコムは、月額と初期費用が、設置する機器の種類・個数、建物構造、設置状況、新築工事に合わせて設置する場合などで異なると明記しています。したがって、「マンションなら月額5,500円で必ず契約できる」「買取なら必ず207,350円」とは限りません。
また、レンタルの保証金20,000円は費用ではなく一時的な支出ですが、返還条件があります。公式FAQでは、契約満期での終了時に無利子で返金される一方、契約期間中の中途解約では返金されないと案内されています。訪問販売に該当する契約では別の記載もあるため、自分の契約条件を正式書面で確認してください。［料金についてよくあるご質問｜セコム・ホームセキュリティ］（確認日：2026年9月6日）
料金に含まれる機器とサービス
公式のマンション・集合住宅向けプラン例には、基本サービスとして防犯、火災監視、非常通報が含まれています。住戸を最大3つの区画に分けて警備できると案内されています。
料金に含まれる主なサービス
| サービス | 公式ページの説明 | 契約前の確認点 |
|---|---|---|
| 防犯サービス | 外出時・在宅時に、窓や扉などの異常信号をセコムへ送る | 対象となる窓・扉と、機器の個数 |
| 火災監視サービス | 火災をブザーと音声で知らせ、異常信号をセコムへ送る | 建物付帯の火災設備との役割、センサーの対象 |
| 非常通報サービス | 危険を感じたときに非常ボタンでセコムへ通報 | 子どもを含む家族の操作方法、設置可否 |
| 緊急対処員の対応 | センサー異常や非常ボタン等による出動 | 出動条件、現場確認、家族への連絡順 |
| 補償・サポート | 盗難保険・災害見舞金、機器の保守等を案内 | 免責、対象損害、上限、原因による有償対応 |
機器の詳細構成は正式見積もりで確認します。公式料金ページでは、マンションプランの機器例としてホームコントローラー、窓・扉周りの防犯センサー、空間センサー、火災センサーなどを案内していますが、住戸ごとに同数とは限りません。［プラン別価格・費用比較一覧｜セコム・ホームセキュリティ］（確認日：2026年9月6日）
セコムの公式FAQでは、センサーが異常を感知した場合、または非常ボタン等によって緊急対処員が出動した場合は別途料金が発生しないとしています。一方、見守り系オプションや別サービスの出動では、各サービス所定の料金が発生する場合があります。［料金についてよくあるご質問｜セコム・ホームセキュリティ］（確認日：2026年9月6日）
「駆けつけ無料」という表示だけで判断せず、基本サービスによる出動と、オプション・利用者依頼などの出動を分けて質問しましょう。
レンタルと買取の違い
レンタルと買取は、支払い時期だけでなく、機器の所有と修理保証の考え方が違います。家族の利用予定年数と、突発的な機器費用をどこまで避けたいかで選びます。
レンタルと買取
| 比較項目 | レンタル | 買取 |
|---|---|---|
| 初期負担 | 工事料＋保証金で抑えやすい | 買取システム料金が大きい |
| 月額 | 5,500円の例 | 3,520円の例 |
| 機器の所有 | セコム | 契約者 |
| 点検・修理・交換 | 月額に保守メンテナンス料金を含み、原則無償 | オンライン契約中は10年間原則無償 |
| 電池交換 | 公式比較では無料 | 公式比較では無料 |
| 例外 | 利用者理由など原因により有償の場合あり | 同左。10年経過後も要確認 |
| 向きやすい人 | 初期費用を抑え、保守を任せたい | 長期利用を想定し、初期費用を負担できる |
修理や交換が無償とされる範囲にも例外があります。故意・過失、機器の破損原因、契約終了後、買取後10年を超えた場合などの扱いは、見積書・約款で確認してください。
公開例では5年時点でレンタルが低いものの、それだけでレンタルが全員に有利とはいえません。長く使うほど月額差が積み上がるため、6年目以降の更新条件、機器の更新時期、保守費用も含めて検討します。［内部リンク候補：セコムのレンタルと買取はどちらがよい？］
5年総額を計算｜レンタル383,790円、買取418,550円
公式プラン例を、契約当初の5年間で計算します。保証金は返還条件があるため、実質負担と当初に必要な資金を分けます。
5年支出の試算
| 契約方式 | 計算式 | 5年の実質負担 | 当初必要な資金を含む支出 |
|---|---|---|---|
| レンタル | 53,790円＋5,500円×60か月 | 383,790円 | 403,790円（保証金2万円を含む） |
| 買取 | 207,350円＋3,520円×60か月 | 418,550円 | 418,550円 |
| 差額 | 418,550円－383,790円 | 買取が34,760円高い | 買取が14,760円高い |
試算日：2026年9月6日
前提：公式掲載のマンション向け機器構成、当初5年、料金改定なし、満期終了時にレンタル保証金が全額返還されると仮定
含めた費用：工事料、月額60回、買取システム料金
含めていない費用：追加機器、オプション、電気・通信、利用者理由による有償対応、中途解約、撤去、原状回復、移転など
注意：当サイト試算であり、個別見積もりではありません。
レンタルの「実質負担383,790円」は、保証金20,000円が条件どおり返還される前提です。契約開始時から5年間に用意する資金は403,790円です。中途解約などで返還されなければ、実質負担も変わります。
5年後も継続する場合は、月額差だけで単純に損益分岐を決めないようにします。料金改定、機器更新、契約条件、買取機器の保守期間が影響するため、長期利用の試算は正式見積もりの条件で行ってください。
賃貸・分譲で確認すること
セコムは、マンションやアパートの一室から導入でき、ワイヤレス式センサーと無線通信機能を案内しています。電話回線やインターネット回線がなくても導入できるとしていますが、建物や通信環境による確認は必要です。［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月6日）
賃貸と分譲では、確認する相手と将来の予定が異なります。
賃貸・分譲の確認事項
| 項目 | 賃貸マンション | 分譲マンション |
|---|---|---|
| 事前相談 | 貸主・管理会社・大家へ相談 | 管理規約・使用細則を確認し、必要なら管理会社・管理組合へ申請 |
| 工事範囲 | 穴あけ、配線、機器固定、外観への表示 | 共用部分・専用使用部分への設置制限 |
| 玄関・窓 | 原状回復と取り付け可否 | 玄関扉、窓、サッシなどの区分を確認 |
| 退去・売却 | 撤去、原状回復、移転、中途解約 | 売却時の撤去・機器譲渡・契約終了 |
| 契約期間 | 転居予定と当初5年契約の整合 | 保有予定年数とレンタル・買取の選択 |
| 既存警備 | 建物付帯サービスとの重複 | 管理組合契約の対象範囲との重複 |
セコムの公式ページも、賃貸住宅では貸主・管理会社・大家へ事前相談するよう明記しています。「賃貸でも導入可能」は「許可不要」という意味ではありません。工事承認を得る前に契約を確定してよいかも、セコムと管理会社の双方へ確認しましょう。
分譲でも、玄関扉、窓、サッシ、バルコニー、共用廊下側の表示物などは、居住者が自由に変更できない場合があります。管理規約を優先し、機器一覧や工事内容を管理会社へ示して判断を受けます。
工事・管理規約で確認するポイント
公式ページでは、マンション向けの取付工事は通常約1日と案内されています。ただし、これは一般的な所要期間であり、自宅で必ず1日とは限りません。工事日時、管理員への届出、養生、作業員の入館、駐車、騒音など、建物側のルールもあります。
確認する順序は次のとおりです。
- 管理規約・使用細則を読む
- セコムに、想定する機器と工事範囲を確認する
- 必要な図面・工事届を管理会社へ提出する
- 承認後に正式契約・工事日を調整する
- 撤去時の原状回復方法も書面に残す
ワイヤレス式でも、センサー、ホームコントローラー、警告灯、ステッカーなどの取り付け可否は確認が必要です。特に共用廊下や建物外側から見える部分は、個人判断で設置しないようにします。
公式資料・見積もりの流れ
セコムの公式ページでは、無料見積もり後、契約、取付工事、利用開始という流れを案内しています。マンションプランの工事は通常1日で、契約後はおよそ1週間程度で工事を行うとしていますが、実際の日程は地域・建物・申請状況によります。［マンション・アパート向けホームセキュリティ｜セコム］（確認日：2026年9月6日）
正式見積もりで確認する項目
| 分類 | 確認する内容 |
|---|---|
| 機器 | 名称、個数、レンタル・所有の別、必要理由 |
| 初期費用 | 工事料、システム料金、保証金、追加工事 |
| 継続費用 | 月額、オプション、通信・電気、料金改定 |
| 都度費用 | 出動、鍵対応、利用者理由の修理・交換 |
| 終了時費用 | 中途解約、撤去、原状回復、移転 |
| 契約 | 当初期間、更新、解約申出期限、保証金返還 |
| サービス | 防犯、火災、非常、通知、現場確認、連絡順 |
| 家族運用 | 子どもの操作、誤報時の連絡、緊急連絡先 |
| 建物条件 | 管理会社の承認、工事可能箇所、既存設備との重複 |
住所、部屋番号、詳細な間取り、機器位置は当サイトでは収集しません。見積もりに必要な情報は、セコムの公式窓口へ直接伝えてください。複数社を同じ条件で比較する場合は［内部リンク候補：ホームセキュリティの見積もりで聞くことチェックリスト］を利用できます。
セコムのマンションプランが向く人・向かない人
スマートNEOは、専有部の防犯、火災、非常通報をまとめ、異常時の外部対応を求める家庭に向きます。共働きで外出中にすぐ戻れない、子どもだけの時間があり非常通報も備えたい、機器の保守を事業者へ任せたい人は候補にしやすいでしょう。
一方、月額固定費を増やしたくない、近くの家族が通知後に対応できる、必要なのが補助錠や記録だけ、数年以内の転居予定がある人は、DIYや他方式も比較する余地があります。オートロックや建物付帯警備が専有部まで必要な機能を提供しているなら、重複契約を避けられる場合もあります。
セコム単独で決める前に、［内部リンク候補：マンション向けホームセキュリティ比較］でALSOK、建物付帯サービス、セルフ型との役割を比べてください。セコム全体の料金・契約は［R03 セコムの料金はいくら？戸建て・マンション・見守りの5年総額］で確認できます。
よくある質問
Q1. セコムのマンション料金は月額3,520円ですか？
3,520円は機器買取のマンション向け公式プラン例です。別途207,350円の買取システム料金があり、設置機器や建物条件で正式料金は変わります。レンタル例は月額5,500円です。
Q2. レンタルの保証金20,000円は戻りますか？
公式FAQでは、契約満期での終了時に無利子で返金される一方、契約期間中の中途解約では返金されないと案内されています。契約形態による例外もあるため、重要事項・契約書面で確認してください。
Q3. 賃貸マンションでも設置できますか？
セコムはワイヤレス式センサーを使った賃貸への導入を案内していますが、貸主・管理会社・大家への事前相談が必要です。原状回復、工事範囲、中途解約・移転も確認します。
Q4. 出動のたびに料金がかかりますか？
公式FAQでは、センサーの異常感知や非常ボタン等により緊急対処員が出動した場合は別途料金なしとしています。ただし、オプションや別サービスでは料金が発生する場合があるため、個別契約を確認してください。
Q5. オートロック付きならセコムは不要ですか？
一律にはいえません。オートロックは主に建物入口、スマートNEOは専有部の異常検知・通報を担います。管理会社へ既存警備の範囲を確認し、外出中の現場対応など不足機能がある場合だけ検討してください。
まとめ｜公開料金は入口、正式見積もりは機器と終了時費用まで見る
セコム・スマートNEOのマンション向け公開例は、レンタルが月額5,500円・工事料53,790円・保証金20,000円、買取が月額3,520円・買取システム料金207,350円です。公式例の5年支出は、返還後の保証金を除くレンタル383,790円、買取418,550円となります。
ただし、料金は住戸の機器数や工事条件で変わります。賃貸は貸主・管理会社・大家へ事前相談し、分譲も管理規約と共用部分への設置制限を確認します。見積書では月額だけでなく、機器構成、出動、保守、中途解約、撤去、原状回復まで確認してください。
管理会社の了承と必要機能の整理ができたら、通常の［セコム・ホームセキュリティ マンション・アパート向け公式ページ］で最新料金と資料・見積もりの条件を確認できます。広告案件の稼働と成果地点が確認できた場合のみ、公開前に適切な広告表示を付けて広告リンクへ差し替えてください。
著者について
筆者は47歳で、妻と小学生の子ども2人の4人家族です。現在はマンションに住み、過去には戸建てで暮らした経験があります。本人・家族の住居を含め、ホームセキュリティのある暮らしを30年以上経験してきました。ただし、警備業務、営業、設置、保守などの実務経験はなく、警備・防犯関係の資格も保有していません。生活者の立場から公式情報と契約前の確認点を整理しています。防犯上の理由から実名と顔写真は公開していません。
